介入深圳舊改項目 偉祿集團加大地產投資
點擊量：6806更新時間：2015-09-25 10:48:38
經濟觀察網（2015年9月24日）：
在今年房價上漲最為迅猛的深圳，由于土地空間不足，舊改已成為深圳土地供應的主要方式。2014年，深圳9成住宅用地來自城市更新，土地更新項目成為各大地產商在深圳布局的重中之重。
針對深圳地產布局，偉祿集團正在行動。9月23日，偉祿集團（01196.HK）公告斥資7657萬人民幣購入深圳龍華新區一項物業，管理層計劃在該物業租賃屆滿后將進行重建，這意味著偉祿集團獲得深圳舊改項目。
該物業位于龍華新區觀瀾街道樟坑徑社區長坑居民小組，現為總建筑面積12,225.88平方米的廠房綜合樓，及總建筑面積為6,007.12平方米的兩棟宿舍樓。該廠房綜合樓及兩棟宿舍樓目前出租予獨立第三方，租賃將于2016年7月30日屆滿。
值得注意的是，該項目所在區域為深圳熱點區域——龍華新區，目前該區域樓市均價已破四萬元。偉祿集團董事認為該等物業位于中國深圳市寶安區觀瀾之優越地點，具備良好發展潛力，未來或可享潛在資本增值。
偉祿集團董事認為，收購事項是集團投資內地房地產市場之良機。從去年“9·30”新政開始，全國主要城市樓市銷售已經連續11個月回升，深圳更是同比暴漲31.8%。截至8月，深圳全市一年來二手房價漲幅高達46.9%。而漲幅最大的區域就包括龍華新區。
當然，偉祿集團的地產業務并不僅于此。早于2012年，偉祿集團在深圳全資開發建設“偉祿雅苑（觀瀾）項目”和“偉祿（光明新區）科技園”兩個大型地產項目。其中偉祿雅苑項目為保障性住房，預計在今天年底完工。偉祿科技園則主要用于商業、辦公，目前工程仍在建設中。
在深圳房地產價格不斷刷新高的背景下，偉祿地產項目的價值同步獲得提升。
偉祿集團于2014年2月開始并購香港主板原上市公司昌明投資，并成功借殼上市。接近偉祿集團的人士表示，在兩年期滿后，偉祿集團或將向上市公司注入更多優質資產，其中包括地產業務。
而偉祿集團近期股價持續上漲的表現，似乎驗證了這種預期。
